中国仓储与配送协会最新发布的数据显示,2023年,万科旗下的万纬物流的冷库容积已位列全国第一。万科2023年年报和2024年一季度报告显示,万纬物流冷链营收分别为18.8亿元和4.33亿元。2023年取得同比增长33.9%的业绩。

2023年度,万纬物流新开业8个项目,合计可租赁建筑面积43.9万平方米;其中冷链7个,可租赁建筑面积30.6万平方米;高标库1个,可租赁建筑面积 13.3万平方米。截至报告期末,累计开业项目可租赁建筑面积1002万平方米,其中高标库可租赁建筑面积 852万平方米,稳定期出租率为88%,冷链可租赁建筑面积150万平方米,稳定期的库容使用率为 77%。

根据中国物流与采购联合会数据,2023年,全年物流业总收入为13.2万亿元,同比增长3.9%,物流收入规模总体延续扩张态势。公路运输、仓储装卸等基础物流收入占比依然较大,同比增长在3%左右。相对于行业,万纬物流仍然保持稳速增长,且冷链业务增速连续三年维持在30%以上。

当前,实体经济企业对物流运营服务提出更高要求,简单的空间租赁、租金价格比较已经难以满足客户需求,在对供应链全链路降本增效诉求下,客户对干冷结合、自动化等产品和仓配一体、数智化、绿色化等服务提出更高要求。万纬物流自2017年进军冷链物流领域后,万纬不断拓展多元化的增值服务能力,从单一仓储空间逐渐发展为提供仓储、运营、配送为一体的多温区供应链服务,满足客户多样化需求。

2023年报显示,万纬通过打造标准化产品,持续升级冷链运营服务能力,在运营层面持续升级完善冷链库内运营服务质量,在规范标准、质量管控、成本效率方面制定了相应的运营规范及管理机制。围绕行业客户上游供应链协同及下游终端配送需求,万纬还打造了 BBC(一件代发)、UWD(统仓共配)等标准化服务产品,在多个园区试点运行,提升客户体验,升级运营服务能力。

据了解,BBC(一件代发)为客户提供B端C端业务同仓的全渠道服务,满足行业客户差异化运营需求。该服务统一报价、承诺时效,满足次日、隔日达,全程冷链配送,全程库内测温,温控可溯源;目前万纬已在南京、上海等10个园区试点落地,为三只羊、广州酒家、锅圈食汇等提供电商一件代发业务。

UWD(统仓共配)服务即冷链配送“班车化”运营,通过集约化降低企业物流成本。该服务通过共享仓配资源和运输网络,定点定时发车、固定线路、专属司机,降低物流成本。万纬目前已在全国开设100多条线路,为奈雪的茶、和府捞面、泰森食品等提供统仓共配服务。

同时,万纬严守质量安全,积极向餐饮、零售、食品等行业头部客户学习细分行业标准,建立自身的食品质量安全体系;通过坚持执行高于行业要求的服务标准,打造运营服务专业影响力,提升客户黏性。报告期内,上海海港园区、廊坊经开园区获得国内第三方冷链物流企业的首个BRCGS S&D(仓储和配送全球标准,全球食品安全倡议组织对标认可的食品安全认证方案)最高级别 AA级认证;厦门海投园区、上海临港园区获得 A 级认证。此外,万纬物流旗下多个冷链园区在主要客户的年度考评中获得质量安全第一名。

此外,万纬响应国家碳达峰行动号召,全面践行绿色可持续发展理念。截至报告期末,万纬累计绿色建筑认证面积超过860万㎡,108个项目获得绿色三星认证,12 个冷链园区获得 LEED 铂金/金级认证。在全国19个园区实现光伏并网,布局13个用电需求强劲城市,装机容量达 52.02MW(兆瓦),累计发电量超2200万度。万纬物流不断提升在环境、社会和公司治理(ESG)等方面的表现,荣获新华网“2023 企业 ESG 碳中和实践案例”、中国物流与采购杂志社“2023 中国物流 ESG 典范企业”。