新华宜居指数调查之万科五矿如园

入住时间：2014年3月30日 　地址：海淀 西北旺镇后厂村路与永丰路交汇处

首次开盘价格：42000元/平方米　　目前二手房价格：67000元/平方米 区域新房价格:49183元/平方米

五矿万科如园位于西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角，小区分为南区和北区。目前南区已经入住，而北区为在售状态。物业服务费为6.9元/月/平，由万科自身提供服务。

园林设计破有风范

记者进入万科五矿如园南区，首先被吸引的是入堂口的“半潭秋水”。庭院中一潭水池，而水池旁还设有一台古琴，颇有几分韵味。再往小区内进入，还有一片小竹林。据了解，如园共有十六个院落，分别以春夏秋冬、琴棋书画、风华雪月、梅兰竹菊中的十六个字作为主题。

“这小区环境确实很漂亮啊?！币晃荒锨淖脊悍空咄钦咭黄鸶惺鼙鼻傲质备刑尽４痈窬掷纯?，项目北区整体规划完整统一，均是南北通透的板楼。

业主对地下车库不满

就小区物业服务而言，有业主告诉记者，“睿管家”提供24小时的“贴身服务”，大到社区的安全保障，小到业主家中的设备维修，只要业主需要，管家会在第一时间出现，完全不必担心问题没有人处理或不知道怎么处理，都能得到悉心的呵护和妥善的解决。

不过业主一直对“地下人防无产权车位”并不满意，此前曾发动维权，记者走访时也看到各项目楼都挂着横幅。而上述与记者同行的准购房者表示，这个也是没有办法的问题，他倒是表示理解。

教育配套相当完善

万科五矿如园的生活配套，交通还算便利，但是周边没有大型商场、大型医院，购物就医就没有那么方便了，有业主表示希望后续配套能继续跟上。而教育方面则颇值得城战，东侧有北京市重点小学之一的中关村二小百旺分校，是海淀北部新区、中关村二小新承接的最大的一所分校。

此前，亚豪机构发布了2014年上半年北京高端物业的排行榜单，其中五矿万科如园以9.58亿的销售业绩位居成交金额榜首。