和裕:配套完善 物业管理严格规范

入住时间：2010年 　地址：大兴 北京经济技术开发区北侧绿化带B街区

首次开盘价格：12500元/平方米 目前二手房价格：28125元/平方米 区域新房价格:24535元/平方米

新华房产10月31日北京讯（记者 余月）林肯公园是和裕地产在北京唯一有业主入住的项目，其位于大兴经济技术开发区荣华北路。该项目在服务、安全、质量和规范方面均达到了较高的水平。通过记者的全方位调查和综合评估，和裕地产的林肯公园项目获得17星评价。

配套设施完善小区环境宜人

林肯公园的配套设施成熟完善。最近的地铁站与小区仅隔一条马路，餐馆、银行、公交车站、大型公园、休闲娱乐场所等紧邻而建，形成了较为完整的10分钟生活圈，生活设施丰富且便捷。

不过也有业主反映，小区的生活成本相对较高。比如，邻近的菜市场价格都不算便宜，且规模较小。附近的私立幼儿园每月费用为四五千元，公立的幼儿园较便宜，费用为每月1200元，但需要有北京市户口才能入园。

小区的居住环境温馨又干净，绿化率达到40%，漫步其中，空气清新犹如身处天然公园，各住宅楼栋错落有致的分布其间。小区业主们热爱生活，希望小区组织更多的社区文化活动。

安保措施较到位

业主们普遍反映，小区内没有发生过燃气泄漏、盗窃、抢劫、火灾、打架斗殴、泳池溺水、车辆事故等恶性事件。小区人车分流有序。车辆出入分别从两个距离小区门口非常近的地下出入口分别导出和导入。在小区的绝大部分区域都看不到机动车辆的身影。

小区门禁较严，所有的小区入口均需刷卡才能出入。外来人员和车辆均须登记才能进入小区。在小区内调查期间，记者在短时间内就可以数次碰到由两三名身着统一制服的保安人员组成的小队列队巡视。但是，小区东侧正在施工的后期楼栋目前正在进入施工收尾阶段，部分安保防护设施已经撤除，需要居民注意。另外，小区部分区段的隔离围墙仅为1.2米左右高的隔栏，略显低矮。

在突发事故的应急处理方面，小区的工作做得比较到位。一名业主反映，近期小区曾进行过一次为期一周的防火演习，演习中出动了消防车、急救车、医生，并有人模拟扮演伤员。

房屋质量较好

居民们反映，由于小区楼栋为近年建筑，楼体较新，目前他们没有发现房屋质量问题。不过有业主反映，房屋在隔音性方面有待完善，同时部分的存在上下水跑冒滴漏的现象；另有业主反映，其感觉公用照明设施的亮度稍欠，小区的部分路段路灯略少。

物业管理严格规范

业主们普遍反映，他们对小区的物业服务非常满意。小区对物业服务人员的管理非常严格。业主如碰到什么问题，物业人员基本10分钟之内都能到达，且服务态度很好。一名业主说，曾经有一名物业人员对业主态度不好，被业主投诉后，结果遭到开除。同时，小区的保安、清洁员等各种物业服务人员均须穿着各自工种的制服。