天润东湖湾：安保体系存隐患 小区内部配套欠缺

入住时间：2008年3月1日 　地址：朝阳区望京北小河公园东侧

首次开盘价格：9000元/平方米 　　目前二手房价格：51893元/平方米 　区域新房价格:47452元/平方米

天润东湖湾附近没有地铁，但小区周边配套十分成熟，公交线路也很发达。小区周边的绿化环境宜人，尤其是项目后面有一条水系，在天气较好的情况下，记者发现有些业主在岸边钓鱼。

周边配套齐全

小区周边配套一应俱全，大型超市、洗衣店、幼儿园、菜市场、药店、健身房都在项目附近，步行可以到达。在采访中，一位来自东北的业主表示：小区的物业费用偏高，物业服务并没有达到和物业费同等的高度。

物业服务遭业主质疑

由于小区采用的是地暖，地暖和普通暖气相比，热度要下降不少，刚入住时很多住户家中的温度都不达标，因此有些业主找物业解决此事，但沟通很多次后，物业没有及时处理此事，事态进一步恶化，所以导致一些业主开始拒绝缴纳取暖费和物业费。安保体系存隐患。

记者发现小区里有一些果树，一位业主表示，这些果树的果实，业主并没有品尝到，一些外来的务工人员进入到小区，将树上的果实都摘掉了。对于非小区业主如何进入到小区，业主表示，门口的保安没有起到安保的作用，外部人员也不询问，直接就放进来了。小区内部配套欠缺。

小区内部没有儿童专用的游戏区，院内的一些宠物，尤其是狗总是到处乱跑，也没有人进行管理。记者发现小区外墙上，预留的装路灯部分，一半以上的路灯都没有装上，小区的院墙较矮，缺少监控设备。